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2019年一造、二造都会考的合同价款约定知识点

快乐考??发布时间:[ 2019-04-24 16:12:36 ]?? 发布人:xiaoyan?? 【】 点击数:

导读:

 凡事预则立,不预则废,2019年造价工程师亚博2018备用网址备考已经可以开始了,不管是一级造价工程师亚博2018备用网址还是二级造价工程师亚博2018备用网址都会考到合同价款约定知识点,小编整理了相关的造价知识点,快一起来学习吧。

  合同类型的选择

  根据合同计价方式的不同,分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

  1.单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同单价不作调整。

  单价优先:评标时,当总价和单价的计算结果不一致,以单价为准调整总价。

  变动单价合同,可调价的情况:①当实际工程量发生较大变化时;②当通货膨胀达到一定水平;③国家政策发生变化时。

  2.总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价不作调整。分为固定总价合同和变动总价合同。

总价合同.jpg

  在固定总价合同中可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。

固定总价合同2.jpg

  3.成本加酬金合同也称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。在合同签订时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则。成本加酬金合同可分为以下几种合同形式:

成本加酬金合同.jpg

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  合同价款的约定

  实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30 天内,由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

  合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。

  招标文件与中标人投标文件不一致的,以投标文件为准。

三种合同计价方式比较.jpg

  【小练习】下列四种情形中,适宜采用固定总价合同的工程是( )。

  A.采用某种新技术且较复杂,工期 5 年的海底隧道工程

  B.采用工程量清单计价,只有初步设计图纸,工期 2 年的地铁站房建设工程

  C.特大暴雨过后的紧急抢险工程

  D.工期 6 个月,规模小且施工图设计已审查批准的办公楼工程

  参考答案:D

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